Családi ház/villa - Benalmadena

PDF

Jellemzők

Referencia
R5367304
Ár
€1,150,000
Elhelyezkedés
Benalmadena
Terület
Málaga
Ingatlan típus
Családi ház/villa
Hálószobák
5
Fürdőszobák
4
Telek mérete
660 m2
Épült
304 m2
Terasz
30 m2
Villa Veracruz, Benalmádena Single-family residence standing on a 660 m² plot with panoramic sea views, protected by an adjacent green zone. Two floors with a dual-unit layout. On the market for the first time since built, it is situated at the top end of a quiet cul-de-sac, with a gated driveway finished in porcelain tiles and parking for 3–4 vehicles, in addition to a closed garage for 2 further vehicles. The Opportunity Villa Veracruz represents an acquisition for those who understand value creation in Benalmádena: acquiring square footage, location, and views at the right basis. In Veracruz Alta, 660 m² plots do not frequently enter the market, particularly those preserving two concurrent attributes: frontal sea orientation and a boundary with a non-buildable green zone that secures these views for the future. Current views from the living room, bedrooms, and terraces are permanently protected. The property features a versatile layout: designed as two independent units across two floors, each with its own kitchen, living area, and bedrooms. This configuration opens up a wide range of options — primary residence with a guest area, a home office separate from the main living space, or multi-generational living — and significantly expands the potential buyer demographic for future resale. Additionally, the property holds a tourist license, allowing the rental of one floor while occupying the other, or the full rental of the premises. The lower floor has consistently generated demonstrable high tourist rental income while the owners occupied the main floor — a proven income model that requires no prior work. Full-property rental would increase that yield further. The Benalmádena market consistently yields high returns for villas with sea views in consolidated areas. The valuation model is direct: plot + location + protected views + renovation = high-end local market asset. Villa Veracruz provides the first three variables; the fourth is provided by the buyer. This purchase is specific to those who prioritize structural potential. The villa is fully functional in its current state — move-in ready as it stands — but would gain substantially in value through an update to contemporary standards, with strong evidence that renovation returns multiply reliably in this market. It represents a strategic opportunity for buyers capable of analyzing floor plans, calculating budgets, and understanding the sustained value of well-located square footage on the Costa del Sol. Layout Main Floor (Street Level): L-shaped living-dining room with panoramic sea views. Independent kitchen with attached laundry room. 3 bedrooms (1 with en-suite bathroom). 1 independent bathroom. Glazed terrace utilized as an additional room, with sea and mountain views. Both bathrooms recently updated. Lower Floor (Configured as an Independent Apartment): Spacious living-dining room with bar counter. Independent kitchen. 2 bedrooms. 1 full bathroom. Porch-terrace with sea views. Enclosed garage for 2 vehicles with additional storage space. Service bathroom with shower. Exterior: Private swimming pool: 34 m². Garden. Surface Areas Plot: 660 m². Basement level (Level 0): 134 m² + 24 m² garage. Ground and first floor (Level 1): 130 m² + 32 m² porch. Swimming pool: 34 m². Location Distances by Car: Mercadona, Lidl, and commercial area of Avenida Arroyo Hondo: < 1 km. Arroyo de la Miel and Benalmádena Costa beaches: 5 minutes. Benalmádena Pueblo historical center: 5 minutes. AP-7 / A-7 highway access: 3 minutes. Málaga Airport: 20 minutes. Marbella: 30 minutes. Educational Facilities: Public schools (CEIP Mariana Pineda, Jacaranda, Poeta Salvador Rueda) and international schools (Novaschool Bilingual, Norwegian School Costa del Sol, The British College, Torrequebrada International School): all within a 10-minute radius.

  • Tulajdonság beállítása

    Város

    Közel a bolt

    Az iskolák bezárása

  • Északi, déli... és így tovább

    Dél

    Délre nyugati

  • Az ingatlan állapota

    jó

    Felújítás szükséges

  • A tulajdonság társított medence

    Privát

  • Légkondicionáló

    Légkondicionáló

    Kandalló

  • Megtekintés

    Tenger

    Hegyi

    Panorámás

    Kert

    Medence

  • Funkciók

    Fedett terasz

    Szerelt szekrények

    A közelben közlekedési

    Privát terasz

    WiFi

    Vendég apartman

    Utility szoba

    Fürdőszoba

    Mozgássérült

    Grill

    A személyzet Szállás

    Száloptika

  • Kapcsolódó ingatlan berendezése

    Választható

  • Konyha

    Teljesen felszerelt

  • Kapcsolódó ingatlan kertjében

    Privát

    Egyszerű karbantartás

  • Biztonsági

    Riasztó rendszer

  • Parkolási lehetőségek kapcsolódó wirh tulajdonság

    Garázs

    Hatálya alá tartozó

    Nyitott

    Utca

    Több, mint egy

    Privát

  • Segédprogramok

    Villamos energia

    Iható víz

    Telefon

  • Ingatlan kategória

    Alku

    Nyaralók

    Befektetési

    •  

    Közösségi díjak: R5367304

    Basura adó: €275 / évente

    IBI díjak: €1727 / évente

    PDF

    Jellemzők

    Referencia
    R5367304
    Ár
    €1,150,000
    Elhelyezkedés
    Benalmadena
    Terület
    Málaga
    Ingatlan típus
    Családi ház/villa
    Hálószobák
    5
    Fürdőszobák
    4
    Telek mérete
    660 m2
    Épült
    304 m2
    Terasz
    30 m2

    További információ

    A GDPR-nak és a LOPDGDD-nek megfelelően a SELLER HOMES REALTY SL feldolgozza az Ön által megadott adatokat a kérés kezelése és megválaszolása érdekében. Az adatainak kezelésével és jogainak gyakorlásával kapcsolatos további információkért kérjük, tekintse meg adatvédelmi szabályzatunkat.

    • This field is hidden when viewing the form