Restaurant à El Rosario

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Caractéristiques

Référence
R4803130
Prix
€1,500,000
Ville
El Rosario
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Restaurant
Chambres
6
Salles de bains
4
Taille du Terrain
121 m2
Taille construite
702 m2
Terrasse
0 m2
Mixed-Use Building in El Rosario, Marbella | 702 sqm | Value-Add Project Only 800m from the beach. Situated in a high-visibility, high-traffic area surrounded by luxury villa estates. El Rosario currently faces a critical deficit in local services, guaranteeing the viability of any high-end commercial venture. Independent Business Units (Triple Yield Potential): 1.Ground Floor (Retail): 200 sqm open-plan interior + 100 sqm covered terrace (a vital asset in Marbella for 365-day operations). Equipped with a certified smoke extraction system ideal for hospitality, a private clinic, or a flagship store. 2.First Floor (Residential Yield): 6 independent units. Immediate conversion potential into suites for short-term rentals, targeting a market with demand and low supply for this specific product. 3.Semi-Basement (Services): Adaptable open-plan space. Its use for independent storage units or a boutique gym offers guaranteed steady passive income. Technical Guarantees and Operational Readiness: Structural Safety: Favorable ITE (Building Technical Inspection) certification in place. Sound and verified structure. Project Agility: The combination of a valid ITE and pre-installed smoke extraction drastically reduces rent-free periods, fit-out costs, and administrative hurdles. A "no-surprises" asset designed for an accelerated Return on Investment (ROI) and immediate post-renovation capital appreciation (Equity Build).

  • Situation

    Magasins à proximité

    Mer à proximité

    Ecoles à proximité

  • Orientation

    Sud

  • Etat

    Rénovation nécessaire

    Nécessite la Restauration

  • Régulateur de température

    Climatisation

  • Vues

    Mer

  • Caractéristiques

    Terrasse couverte

    Transports à proximité

    Appartement hôte

    Débarras

    Bar

    Restaurant sur place

    Navette gratuite

    Sous-sol

  • Mobilier

    Non meublé

  • Cuisine

    Non équipée

  • Sécurité

    Système d’alarme

  • Parking

    Rue

    Plusieurs

  • Services publics

    Electricité

    Eau potable

    Téléphone

    Gaz

  • Catégorie

    Face à la plage

    Propriétés affligées

    Maisons de vacances

    Investissement

    •  

    Frais de communauté : €0 / monthly

    Taxe Basura : €140 / annual

    Frais IBI : €1260 / annual

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    Caractéristiques

    Référence
    R4803130
    Prix
    €1,500,000
    Ville
    El Rosario
    Zone
    Málaga
    Type d'immobilier
    Restaurant
    Chambres
    6
    Salles de bains
    4
    Taille du Terrain
    121 m2
    Taille construite
    702 m2
    Terrasse
    0 m2

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