Villa Individuelle à Marbella

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Caractéristiques

Référence
R5168227
Prix
€1,795,000
Ville
Marbella
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Villa Individuelle
Chambres
7
Salles de bains
5.5
Taille du Terrain
1350 m2
Taille construite
420 m2
Terrasse
50 m2
Profitez de vues dégagées sur la Méditerranée, à quelques pas de la mer, et de la liberté de louer tout ou partie de la villa — la licence touristique étant déjà en place. Il s’agit d’une villa spacieuse à Marbella Est offrant flexibilité, revenus locatifs et potentiel à long terme. La maison principale dispose de 4 chambres, ainsi qu’une pièce supplémentaire avec sa propre salle de bain attenante pouvant facilement servir de cinquième chambre, de bureau ou d’espace pour les invités. Au niveau inférieur, il y a 2 studios totalement indépendants, chacun avec son propre accès, cuisine et salle de bain — parfaits pour la location de courte durée ou pour recevoir des invités. La propriété possède une licence touristique valide, permettant une location légale à court ou long terme, soit dans son ensemble, soit en unités séparées (pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes au total). Les deux studios génèrent à eux seuls plus de 55 000 € par an via des plateformes telles qu’Airbnb et Booking. L’ensemble de la villa peut raisonnablement générer en moyenne 10 000 € par mois, atteignant jusqu’à 120 000 € bruts par an. À l’intérieur, la maison est lumineuse et ouverte, avec une cheminée, un chauffage au sol, la climatisation dans toutes les pièces et 30 panneaux solaires pour réduire les coûts d’électricité. À l’extérieur, vous trouverez un jardin luxuriant de style tropical, une piscine privée, un grand garage (pouvant accueillir plusieurs voitures) et la possibilité d’agrandir — soit en ajoutant un étage, soit en construisant une maison de plain-pied séparée (sous réserve d’approbation). L’emplacement est un autre atout : à 5 minutes à pied de la plage, avec un accès facile au centre de Marbella. Le quartier est en plein développement — la promenade côtière est en cours de rénovation, rendant l’expérience en bord de mer encore meilleure, et de nouveaux projets à proximité ajoutent de la valeur à la zone. Comme il s’agit d’une propriété ancienne rénovée, il existe quelques détails juridiques importants à comprendre avant toute visite. Toute la documentation est prête et sera communiquée à l’avance. Si cela correspond à ce que vous recherchez — contactez-moi. Je vous fournirai toutes les informations et vous ferai visiter les lieux.

  • Situation

    Port à proximité

    Magasins à proximité

    Mer à proximité

    Ville à proximité

    Ecoles à proximité

  • Orientation

    Sud

  • Etat

    Excellent

    Récemment modernisé

  • Piscine

    Privée

    Chauffée

  • Régulateur de température

    Climatisation

    Cheminée

    Chauffage au sol

  • Vues

    Mer

    Montagne

    Panoramique

    Jardin

    Piscine

  • Caractéristiques

    Terrasse couverte

    Garde-robes encastrées

    Transports à proximité

    Terrasse privée

    Solarium

    Appartement hôte

    Débarras

    Buanderie

    Salle de bains attenante

    Sol en marbre

    Barbecue

    Doubles-vitrages

    Sous-sol

  • Mobilier

    Entièrement meublé

  • Cuisine

    Partiellement équipée

  • Jardin

    Privé

  • Sécurité

    Stores électriques

    Interphone

    Système d’alarme

  • Parking

    Couvert

    Plusieurs

  • Services publics

    Chauffage solaire de l’eau

  • Catégorie

    De luxe

    •  

    Frais de communauté : €95 / monthly

    Taxe Basura : €139 / annual

    Frais IBI : €1241 / annual

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    Caractéristiques

    Référence
    R5168227
    Prix
    €1,795,000
    Ville
    Marbella
    Zone
    Málaga
    Type d'immobilier
    Villa Individuelle
    Chambres
    7
    Salles de bains
    5.5
    Taille du Terrain
    1350 m2
    Taille construite
    420 m2
    Terrasse
    50 m2

    Plus d'informations

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