Jellemzők
Referencia
R4360555
Ár
€925,000
Elhelyezkedés
Río Real
Terület
Málaga
Ingatlan típus
Családi ház/villa
Hálószobák
4
Fürdőszobák
3
Telek mérete
600 m2
Épült
149 m2
Terasz
36 m2
Excellent opportunity to acquire a corner plot of 600m² with a charming rustic villa of 149m².
The property features an entrance hall that leads to a spacious hallway and a large living-dining room with high ceilings. From here, there is access to a generous covered terrace/porch with beautiful views over the expansive garden, where a swimming pool can be built.
From the living room, there is access to two guest bedrooms with built-in wardrobes and a shared bathroom located in the hallway. The entrance hallway also leads to a separate kitchen with a closed terrace/laundry area and direct access to the garden that surrounds the house. Additionally, from the hallway, you reach the spacious master bedroom, which includes a full en-suite bathroom and a walk-in closet. This bedroom also opens out to another of the terraces that wrap around the property.
The property also includes a garage on the ground floor and a separate guest/staff apartment, which consists of one bedroom, a living-dining area with an open-plan kitchen, and a bathroom with shower. This apartment has direct access to the garden.
Although the house is older and requires renovation, the property offers excellent investment potential, either for a full refurbishment or to build a new villa on the existing plot. Urban planning regulations allow for the construction of a ground floor plus an upper floor, and a basement is also permitted. According to the Marbella Urban Planning Regulations from 1986 (PGOU-86), the minimum plot size is 500m², with a buildability of 0.35m²/m² and a maximum occupancy of 30%.
The location is unbeatable, in the well-known El Real Panorama area, just a short distance from the exclusive La Finca de Marbella residential development. This is a peaceful residential area, within walking distance of the synagogue and just 3 minutes’ walk to the beach, the promenade, and the new Mediterranean Park—a 40,000m² natural area that connects directly with the seafront. The park is one of the largest beach sports complexes in Andalusia, featuring five beach volleyball courts, three beach soccer pitches, a beach handball court, yoga areas, and a large children’s play zone.
The property is also close to Marbella town—just a 35-minute walk along the promenade, or 5 minutes by car. It is 10 minutes from Puerto Banús and San Pedro, and 15 minutes from Estepona.
The villa boasts stunning views of Marbella’s iconic mountain, "La Concha.
Tulajdonság beállítása
Közel a Golf
Közel a kikötő
Közel a bolt
Közel a tenger
Közel van a város
Az iskolák bezárása
Közel a Marina
Urbanizáció
Északi, déli... és így tovább
Keleti
West
Az ingatlan állapota
Felújítás szükséges
Megtekintés
Hegyi
Kert
Funkciók
Fedett terasz
Szerelt szekrények
A közelben közlekedési
Privát terasz
Vendég apartman
Helyiség
Utility szoba
Fürdőszoba
Márvány padló
Kettős üvegezés
A közelben templom
Kapcsolódó ingatlan berendezése
Nem, berendezett
Kapcsolódó ingatlan kertjében
Privát
Biztonsági
Lakópark
Kaputelefon
Riasztó rendszer
Parkolási lehetőségek kapcsolódó wirh tulajdonság
Garázs
Privát
Segédprogramok
Villamos energia
Iható víz
Ingatlan kategória
Nyaralók
Befektetési
Csökkentett
Viszonteladói
Kortárs
Közösségi díjak: R4360555
Basura adó: €139 / évente
IBI díjak: €652 / évente
Jellemzők
Referencia
R4360555
Ár
€925,000
Elhelyezkedés
Río Real
Terület
Málaga
Ingatlan típus
Családi ház/villa
Hálószobák
4
Fürdőszobák
3
Telek mérete
600 m2
Épült
149 m2
Terasz
36 m2
További információ