Étterem - El Rosario

PDF

Jellemzők

Referencia
R4803130
Ár
€1,500,000
Elhelyezkedés
El Rosario
Terület
Málaga
Ingatlan típus
Étterem
Hálószobák
6
Fürdőszobák
4
Telek mérete
121 m2
Épült
702 m2
Terasz
0 m2
Mixed-Use Building in El Rosario, Marbella | 702 sqm | Value-Add Project Only 800m from the beach. Situated in a high-visibility, high-traffic area surrounded by luxury villa estates. El Rosario currently faces a critical deficit in local services, guaranteeing the viability of any high-end commercial venture. Independent Business Units (Triple Yield Potential): 1.Ground Floor (Retail): 200 sqm open-plan interior + 100 sqm covered terrace (a vital asset in Marbella for 365-day operations). Equipped with a certified smoke extraction system ideal for hospitality, a private clinic, or a flagship store. 2.First Floor (Residential Yield): 6 independent units. Immediate conversion potential into suites for short-term rentals, targeting a market with demand and low supply for this specific product. 3.Semi-Basement (Services): Adaptable open-plan space. Its use for independent storage units or a boutique gym offers guaranteed steady passive income. Technical Guarantees and Operational Readiness: Structural Safety: Favorable ITE (Building Technical Inspection) certification in place. Sound and verified structure. Project Agility: The combination of a valid ITE and pre-installed smoke extraction drastically reduces rent-free periods, fit-out costs, and administrative hurdles. A "no-surprises" asset designed for an accelerated Return on Investment (ROI) and immediate post-renovation capital appreciation (Equity Build).

  • Tulajdonság beállítása

    Közel a bolt

    Közel a tenger

    Az iskolák bezárása

  • Északi, déli... és így tovább

    Dél

  • Az ingatlan állapota

    Felújítás szükséges

    Szükséges helyreállítása

  • Légkondicionáló

    Légkondicionáló

  • Megtekintés

    Tenger

  • Funkciók

    Fedett terasz

    A közelben közlekedési

    Vendég apartman

    Helyiség

    Bár

    Helyszíni étterem

    Ismerőseimnek

    Alagsor

  • Kapcsolódó ingatlan berendezése

    Nem, berendezett

  • Konyha

    Fel nem szerelt

  • Biztonsági

    Riasztó rendszer

  • Parkolási lehetőségek kapcsolódó wirh tulajdonság

    Utca

    Több, mint egy

  • Segédprogramok

    Villamos energia

    Iható víz

    Telefon

    Gáz

  • Ingatlan kategória

    Tengerparti

    Szomorú

    Nyaralók

    Befektetési

    •  

    Közösségi díjak: R4803130

    Basura adó: €140 / évente

    IBI díjak: €1260 / évente

    PDF

    Jellemzők

    Referencia
    R4803130
    Ár
    €1,500,000
    Elhelyezkedés
    El Rosario
    Terület
    Málaga
    Ingatlan típus
    Étterem
    Hálószobák
    6
    Fürdőszobák
    4
    Telek mérete
    121 m2
    Épült
    702 m2
    Terasz
    0 m2

    További információ

    A GDPR-nak és a LOPDGDD-nek megfelelően a SELLER HOMES REALTY SL feldolgozza az Ön által megadott adatokat a kérés kezelése és megválaszolása érdekében. Az adatainak kezelésével és jogainak gyakorlásával kapcsolatos további információkért kérjük, tekintse meg adatvédelmi szabályzatunkat.

    • This field is hidden when viewing the form