Maison mitoyenne à Estepona

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Property Highlights

Ref no.
R5182528
Price
€535,000
Location
Estepona
Area
Málaga
Property Type
Maison mitoyenne
Bedrooms
5
Bathrooms
3
Plot Size
0 m2
Built Size
223 m2
Terrace
11 m2
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – MAISON AVEC POTENTIEL POUR 4 APPARTEMENTS À ESTEPONA Propriété à vendre à prix réduit en raison de conditions spéciales : la propriétaire, âgée de 92 ans et en santé délicate, conserve un usufruit viager uniquement sur le rez-de-chaussée, où elle réside actuellement. Cela permet aux acheteurs d’aménager et d’exploiter l’étage supérieur dès le premier jour, avec la possibilité de le diviser en deux appartements indépendants, tout en assurant la pleine disponibilité du rez-de-chaussée à l’avenir. Surface : Parcelle : 121 m² Construction : 223 m² répartis sur deux étages Toit-terrasse : 121 m², avec possibilité d’aménager un solarium, un espace commun État actuel : Rez-de-chaussée (usufruit) : logement ancien, habitable et occupé Étage supérieur (disponible) : nécessite une rénovation, avec possibilité de le diviser en deux appartements Potentiel de développement : La propriété, avec un seul acte, peut être réorganisée en jusqu’à 4 appartements indépendants (deux au rez-de-chaussée et deux à l’étage). Revenu locatif estimé : minimum 1.100 €/mois par appartement → plus de 4.000 €/mois une fois le projet finalisé. Emplacement privilégié : Située au cœur d’Estepona, à seulement quelques minutes à pied de la plage de La Rada et du centre historique, entourée de commerces, restaurants, services et loisirs. L’un des quartiers les plus recherchés de la Costa del Sol, idéal tant pour la location longue durée que saisonnière. Avec plus de 300 jours de soleil par an, le toit-terrasse devient un espace de vie extérieur idéal. Avantages pour les investisseurs : Prix réduit grâce à l’usufruit partiel Potentiel de revenus immédiats en rénovant l’étage supérieur Un seul acte et une seule taxe foncière (IBI) Toit-terrasse spacieux pour espace commun ou de loisirs Forte demande au centre d’Estepona Conclusion : Une propriété unique, partiellement en usufruit mais partiellement libre et exploitable dès aujourd’hui. Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus immédiats et d’une forte valorisation à moyen terme.

  • Situation

    Ville

    Zone commerçante

    Magasins à proximité

    Ville à proximité

    Ecoles à proximité

  • Orientation

    Nord

  • Etat

    Rénovation nécessaire

  • Vues

    Rue

  • Caractéristiques

    Garde-robes encastrées

    Transports à proximité

    Terrasse privée

    Solarium

    WiFi

    Buanderie

  • Mobilier

    Non meublé

  • Cuisine

    Entièrement équipée

  • Parking

    Rue

  • Services publics

    Electricité

  • Catégorie

    Investissement

    •  

    Frais de communauté : €0 / monthly

    Taxe Basura : €0 / annual

    Frais IBI : €0 / annual

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    Property Highlights

    Ref no.
    R5182528
    Price
    €535,000
    Location
    Estepona
    Area
    Málaga
    Property Type
    Maison mitoyenne
    Bedrooms
    5
    Bathrooms
    3
    Plot Size
    0 m2
    Built Size
    223 m2
    Terrace
    11 m2

    Plus d'informations

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